央廣網天津11月14日消息（記者褚夫晴）近日，沉寂多年的六合國際項目完成華麗轉身，1285套城市型公寓順利竣工。這座承載著無數期待的高樓，已經在停滯與爛尾的泥沼中掙扎了近6年之久，如今的“涅槃重生”讓市場信心大振。而在這背后，中國中信金融資產天津分公司憑借專業能力和不懈努力，書寫了一段金融服務實體經濟、助力困境項目“逆襲”的佳話。

“項目爛尾這么多年難以盤活，核心堵點在于項目續建資金來源匱乏，而紓困資金退出路徑不明確，更讓問題雪上加霜、難以逾越。”中信金融資產天津分公司項目負責人說。

項目紓困前后對比圖（央廣網發 中國中信金融資產天津分公司供圖）

轉機出現在2024年9月，國家一系列旨在推動房地產市場平穩健康發展的政策，如同一束束強光，穿透了黑暗的云層。最終，一套兼顧各方訴求、推動快速紓困續建、全面提升盤活質效的創新金融方案應運而生。這一方案猶如一把精巧的鑰匙，綜合運用實質管控、封閉運行、重組盤活等專業手段，精準地打開了困擾各方數年的鎖扣，為項目落地實施鋪平了道路。

2025年，六合國際項目盤活被鄭重寫入天津市河西區政府工作報告，盤活1285套公寓作為保障房成為年度民心工程，向社會莊嚴承諾。在天津市、河西區兩級政府大力支持下，中信金融資產天津分公司與國資、住建部門緊密合作，研究應對建設過程中遇到的各種困難，推動方案從“不行”向“可行”前進。

盤活過程中，項目組不僅關注眼下迫切需要解決的建設完工問題，更注重盤活后功能結構布局的優化，旨在進一步提升區域資源和空間集約利用水平。“六合國際項目爛尾超過6年，全面復工建設對于提振市場信心、發展地方經濟意義重大。市、區兩級要求整體盤活、真正盤活，不只是簡單地完成爛尾樓收尾工作，而是要讓盤活后的項目切實服務區域經濟高質量發展�！碧旖蚴泻游鲄^住建委工作人員回憶道。

現如今，高297米、建筑面積10萬平方米的六合大廈已納入天開高教園河西園區，并提前布局招商推介。未來，這里將化身為約10萬平方米的數據產業園，重點吸引人工智能、大數據、金融科技等企業入駐，構建充滿活力的“數字島”產業生態。整體盤活、實質盤活將實現項目資產價值大幅提升，推動金融機構20余億元存量風險有效化解。對此，天津市河西區住建委相關負責人滿懷信心地表示：“該項目的成功經驗，將為爛尾樓處置、盤活更新提供‘政企協同、產融結合’范例，為其他地區解決類似問題，實現城市高質量發展提供寶貴的借鑒與參考”。