央廣網(wǎng)北京9月10日消息（記者劉天思)記者從北京市朝陽(yáng)區(qū)政府了解到，目前正在推進(jìn)56個(gè)老舊小區(qū)的準(zhǔn)物業(yè)管理，預(yù)計(jì)年底前，朝陽(yáng)區(qū)將有151個(gè)老舊小區(qū)實(shí)行準(zhǔn)物業(yè)管理，除個(gè)別不具備條件的老舊小區(qū)外，基本實(shí)現(xiàn)全區(qū)老舊小區(qū)準(zhǔn)物業(yè)管理“全覆蓋”。

　　據(jù)了解，北京市朝陽(yáng)區(qū)無(wú)物業(yè)管理的老舊小區(qū)共有171個(gè)，大多建于上世紀(jì)八十年代，部分建設(shè)時(shí)間更早，普遍存在停車管理難、衛(wèi)生保潔難、維修維護(hù)難、治安防范難等問(wèn)題，成為百姓的一塊“心病”。

　　為解決老百姓的實(shí)際需求，朝陽(yáng)區(qū)結(jié)合教育實(shí)踐活動(dòng)的開展，本著“自治互助、共治共享、民主協(xié)商”的原則，采取“邊試點(diǎn)、邊完善、邊推廣”的辦法，分期、分批推行，堅(jiān)持問(wèn)需于民、問(wèn)計(jì)于民、問(wèn)政于民，探索完善老舊小區(qū)的準(zhǔn)物業(yè)管理，切實(shí)解決服務(wù)群眾“最后一公里”問(wèn)題。

　　“我們通過(guò)規(guī)范基礎(chǔ)設(shè)施整治、完善組織體系構(gòu)建、形成機(jī)制長(zhǎng)效運(yùn)轉(zhuǎn)三個(gè)步驟，推行準(zhǔn)物業(yè)管理工作。”朝陽(yáng)區(qū)社會(huì)辦相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，實(shí)行準(zhǔn)物業(yè)管理前期，采取政府投入、整合社會(huì)資源的方法，對(duì)小區(qū)硬件設(shè)施和整體環(huán)境進(jìn)行綜合整治，使其具備準(zhǔn)物業(yè)管理基本條件。接下來(lái)，是建立社區(qū)黨委領(lǐng)導(dǎo)、自治管委會(huì)運(yùn)行、全體居民監(jiān)督的1+1+N組織體系，由熱心社區(qū)公益的居民組成居民議事會(huì)，通過(guò)民主協(xié)商決定涉及小區(qū)居民共同利益的事務(wù)；在自愿參與基礎(chǔ)上，通過(guò)居民投票產(chǎn)生由5至7人組成的小區(qū)自治管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)小區(qū)“自我管理、自我服務(wù)”的具體組織、協(xié)調(diào)工作；同時(shí)各小區(qū)成立治安巡邏、專業(yè)維修、糾紛調(diào)解和環(huán)境維護(hù)等多支志愿服務(wù)隊(duì)伍，開展小區(qū)的各項(xiàng)管理和服務(wù)。

　　據(jù)了解，按照這個(gè)步驟，北京市朝陽(yáng)區(qū)今年正在推進(jìn)56個(gè)小區(qū)的準(zhǔn)物業(yè)管理，到今年底將有151個(gè)老舊小區(qū)實(shí)行準(zhǔn)物業(yè)管理，除個(gè)別不具備條件的，基本實(shí)現(xiàn)全區(qū)老舊小區(qū)準(zhǔn)物業(yè)管理“全覆蓋”。

　　有數(shù)據(jù)顯示，在已實(shí)行準(zhǔn)物業(yè)管理的老舊小區(qū)中，志愿者人數(shù)增長(zhǎng)了51%，可防性案件下降了62%，近四成小區(qū)實(shí)現(xiàn)了“零發(fā)案”。