“那個(gè)糧庫(kù)破破爛爛的，那種鄉(xiāng)里的建筑，窗子上玻璃也沒(méi)得，我們就搬到那個(gè)里頭辦公。”武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)第一任主持工作的副主任任德亮說(shuō)。

這個(gè)糧庫(kù)，是郭徐嶺糧庫(kù)——武漢經(jīng)開(kāi)區(qū)出發(fā)的地方。

郭徐嶺位于后官湖大半島區(qū)域，距后官湖東南岸線不到兩公里。清初，因郭、徐兩姓居民在崗嶺聚居而得名。

34年前，郭徐嶺“原是一片荒野，一無(wú)所有”。以“火烤胸前暖、風(fēng)吹背后寒”的郭徐嶺糧庫(kù)為起點(diǎn)，武漢經(jīng)開(kāi)區(qū)的創(chuàng)業(yè)者們擘畫(huà)武漢汽車(chē)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展藍(lán)圖，籌建中法30萬(wàn)輛轎車(chē)項(xiàng)目。僅用五年，在武漢西南的黃土崗上建成了現(xiàn)代化的神龍汽車(chē)武漢工廠，第一輛武漢造富康轎車(chē)駛下產(chǎn)線。

“十四五”期間，武漢經(jīng)開(kāi)區(qū)“二次創(chuàng)業(yè)”再出發(fā)，實(shí)施“兩個(gè)跳出”發(fā)展戰(zhàn)略，跳出沌口謀發(fā)展——跳到軍山建新城、跳到漢南興產(chǎn)業(yè)，加快建設(shè)產(chǎn)城融合、宜居宜業(yè)現(xiàn)代化車(chē)谷。

從后官湖到“春筍”，武漢經(jīng)開(kāi)區(qū)已從“一輛車(chē)”裂變成“一座城”，聚集10家整車(chē)企業(yè)、14家整車(chē)工廠、1400余家汽車(chē)零部件企業(yè)，成為全省汽車(chē)工業(yè)的主陣地、全國(guó)重要的汽車(chē)產(chǎn)業(yè)集聚地。

34年后的今天，在這片三面環(huán)水的湖畔，武漢經(jīng)開(kāi)區(qū)統(tǒng)籌推進(jìn)后官湖大半島片區(qū)聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)，對(duì)郭徐嶺的城中村進(jìn)行大規(guī)模城市更新，在后官湖畔打造總部聚集區(qū)，讓武漢人圓“轎車(chē)夢(mèng)”的地方成為中國(guó)車(chē)谷高質(zhì)量發(fā)展的新引擎。

郭徐嶺正煥新生

挖掘機(jī)鐵臂揮舞，一堵堵斑駁的老墻倒下、碎裂，騰起煙塵……

這個(gè)夏天，浸染著無(wú)數(shù)煙火故事的郭徐嶺城中村，迎來(lái)了告別時(shí)刻。

在艱苦創(chuàng)業(yè)的年代，郭徐嶺是許多人落腳沌口的第一站。郭徐嶺的民居周邊，修通了聯(lián)城路、貿(mào)易路，建成了車(chē)輪廣場(chǎng)、沌陽(yáng)電影院、武漢經(jīng)開(kāi)區(qū)三中，還“長(zhǎng)”出了六六七蝦店、辣王燒烤、黃毛大排檔等“深夜食堂”……

30多年的時(shí)光流淌，讓郭徐嶺變成了一個(gè)“城中村”——民居墻皮斑駁、泛黃，街巷里弄上空，是“一線天”、電線電纜織成的“蛛網(wǎng)”……

關(guān)帝村，是郭徐嶺其中的一個(gè)居民區(qū)。1991年起，村民們陸續(xù)建起了200多棟私房。這些自建房樓挨樓、窗對(duì)窗，經(jīng)歷30多年的風(fēng)吹雨淋，外墻泛黃、出現(xiàn)了裂縫……此外，由于地下管網(wǎng)老化，排水不暢，大雨過(guò)后，關(guān)帝村街巷里弄常常漬水。

關(guān)帝村村民李師傅1991年建成的私房，逢雨必漏，不得已在房頂加裝彩鋼瓦。“街坊鄰居跟我一樣，都加蓋了彩鋼瓦。”李師傅說(shuō)。

洪山村的老宋，經(jīng)歷與李師傅類(lèi)似。他家的私房建成于1993年，地下管網(wǎng)老化，排水困難，夏季用水高峰時(shí)，水壓低，洗澡、做飯也都不太方便。

與舊時(shí)光暫別，“強(qiáng)沌口”推動(dòng)郭徐嶺煥發(fā)新生，成為后官湖總部區(qū)的產(chǎn)城融合發(fā)展區(qū)。

去年8月，武漢經(jīng)開(kāi)區(qū)啟動(dòng)郭徐嶺片區(qū)（含洪山）城中村改造項(xiàng)目。這是武漢市最大規(guī)模的城中村改造項(xiàng)目，納入了2024年全國(guó)城中村改造計(jì)劃，完成后，后官湖畔的郭徐嶺、水府、紅升、三元寺、關(guān)帝、洪山等6個(gè)村將由村居變小區(qū)，15000余名居民將迎來(lái)向往的生活。

城市更新一頭連著民生，一頭連著發(fā)展。武漢經(jīng)開(kāi)區(qū)住房和城市更新局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，通過(guò)城市更新，郭徐嶺片區(qū)將迎來(lái)華麗蝶變，成為創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、產(chǎn)城融合、生態(tài)宜居的沌口現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心和智慧生活示范社區(qū)。

眼下，郭徐嶺片區(qū)（含洪山）城中村改造還建房項(xiàng)目已開(kāi)工建設(shè)，明年6月底就能完工交付，教育、醫(yī)療、交通等基礎(chǔ)設(shè)施也將全面提檔升級(jí)。其中，武漢軌道交通3號(hào)線二期工程將在這里增設(shè)站點(diǎn)，武漢經(jīng)開(kāi)區(qū)洪山小學(xué)與武漢經(jīng)開(kāi)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校合作辦學(xué)武漢經(jīng)開(kāi)洪山未來(lái)學(xué)校，武漢經(jīng)開(kāi)區(qū)三中也將原地?cái)U(kuò)容提質(zhì)。

挖掘機(jī)、打樁機(jī)和攪拌車(chē)的轟鳴聲，奏響了舊時(shí)光的終章，同時(shí)奏響了新生活的序曲。城市更新完成后，暫別郭徐嶺的“深夜食堂”，相信會(huì)回到煥發(fā)新生的郭徐嶺，讓這里再一次升騰煙火氣。

后官湖畔聚“知音”

后官湖位于三環(huán)線與武漢繞城高速公路之間，面積超37平方公里，岬、嶼、島、灣、洲星羅棋布，湖泊岸線自然曲折。

俞伯牙鐘子期“高山流水遇知音”的故事，在武漢世代傳頌。坐落于后官湖畔、馬鞍山南鳳凰嘴的鐘子期墓，是知音歷史文化傳承的唯一文物載體。

據(jù)漢陽(yáng)古地方志載，此湖周邊屬漢陽(yáng)郊區(qū)，水網(wǎng)密布。周邊的讀書(shū)人進(jìn)京趕考，必先涉此湖，渡漢江、過(guò)長(zhǎng)江抵武昌后，再輾轉(zhuǎn)赴京。按古時(shí)科舉制度，學(xué)子京城會(huì)試，上榜后便可做官。放榜后的中舉喜報(bào)也會(huì)沿水路傳回家鄉(xiāng)，學(xué)子及親屬常立湖邊等候喜報(bào)。于是，此湖就被稱(chēng)為“候官湖”。“候”“后”同音，“候官湖”漸漸被叫成了“后官湖”。

武漢經(jīng)開(kāi)區(qū)、蔡甸區(qū)、漢陽(yáng)區(qū)歷史上同屬漢陽(yáng)，山水相連，人文相親。其中的“一水”，便為后官湖。后官湖的東南，為武漢經(jīng)開(kāi)區(qū)，其中的一大片陸地延伸入湖，狀如半島，故稱(chēng)后官湖大半島。

因車(chē)而建、因車(chē)而興的武漢經(jīng)開(kāi)區(qū)，從后官湖大半島區(qū)域的郭徐嶺一路走來(lái)，東風(fēng)大道成為武漢首條千億大道。后官湖畔的沌口成為中國(guó)車(chē)谷的核心區(qū)。

武漢經(jīng)開(kāi)區(qū)后官湖總部區(qū)效果圖

武漢經(jīng)開(kāi)區(qū)二次創(chuàng)業(yè)再出發(fā)，擘畫(huà)“定軍山”“強(qiáng)沌口”“興漢南”發(fā)展藍(lán)圖。在后官湖大半島上打造的后官湖總部區(qū)，是“強(qiáng)沌口”的核心載體。

后官湖總部區(qū)規(guī)劃面積約9平方公里，東接?xùn)|風(fēng)大道，西至后官湖，南臨車(chē)城大道，北至三角湖，承載服務(wù)中國(guó)車(chē)谷、集聚高端要素、提升城市能級(jí)的重要使命。

初秋，后官湖畔，科大訊飛華中總部基地的兩棟寫(xiě)字樓已拔地而起，進(jìn)入交付啟用倒計(jì)時(shí)，首批600名研發(fā)人員年底入駐。

一灣碧水，微波蕩漾。后官湖總部區(qū)興產(chǎn)業(yè)、聚“知音”，科大訊飛是其中之一。

據(jù)介紹，武漢經(jīng)開(kāi)區(qū)后官湖總部區(qū)，將建設(shè)總部區(qū)、產(chǎn)城融合示范區(qū)、環(huán)大學(xué)創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)帶、東合金融服務(wù)區(qū)、商務(wù)休閑區(qū)等五大區(qū)域，目前已集聚東風(fēng)公司、奕派科技、中國(guó)城鄉(xiāng)、中國(guó)建科華中總部等20余家總部企業(yè)，落地科大訊飛、湖北建投、大半島田園綜合體等20余個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，總營(yíng)收及產(chǎn)業(yè)規(guī)模突破800億元。后官湖畔，總部經(jīng)濟(jì)集聚高地初顯雛形。

作為后官湖總部區(qū)核心的經(jīng)開(kāi)·泊心私嶼，毗鄰后官湖岸線，融合高層辦公、國(guó)際商業(yè)、湖岸別墅、高端居住等多元業(yè)態(tài)，建設(shè)全域領(lǐng)先型城市綜合體。面向數(shù)字經(jīng)濟(jì)、新能源與智能網(wǎng)聯(lián)汽車(chē)、智能建造等前沿產(chǎn)業(yè)，經(jīng)開(kāi)·泊心私嶼已成功引入科大訊飛華中總部，并與多家頭部企業(yè)達(dá)成初步合作意向。目前，項(xiàng)目一期商業(yè)綜合體已建成交付。

距經(jīng)開(kāi)·泊心私嶼不到一公里的中國(guó)城鄉(xiāng)總部經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園，總投資約58億元，將建設(shè)5A甲級(jí)總部大樓、低密辦公等業(yè)態(tài)，構(gòu)建生產(chǎn)、生態(tài)、生活融合發(fā)展的國(guó)家級(jí)產(chǎn)城融合示范園區(qū)，吸引了中國(guó)交建、碧水源等上下游、生態(tài)鏈企業(yè)進(jìn)駐。

環(huán)大學(xué)創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)帶將聚焦智能制造、元宇宙、新材料、文化創(chuàng)意等領(lǐng)域，加快建設(shè)市域產(chǎn)教聯(lián)合體和行業(yè)產(chǎn)教融合共同體。

東合金融服務(wù)區(qū)將以東風(fēng)資管、東風(fēng)財(cái)務(wù)、工商銀行等金融服務(wù)機(jī)構(gòu)為依托，形成多層次、全鏈條的金融服務(wù)機(jī)構(gòu)聚集效應(yīng)。

商務(wù)休閑區(qū)西沿后官湖、北沿三角湖，將建設(shè)更高質(zhì)量綠色生態(tài)體系，用生態(tài)“底色”擦亮發(fā)展“成色”。同時(shí)，武漢經(jīng)開(kāi)區(qū)正持續(xù)完善后官湖總部區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，加快推進(jìn)三角湖片區(qū)與大半島片區(qū)聯(lián)通工程、大半島片區(qū)與車(chē)城大道連通工程、后官湖沿岸綜合整治工程、大半島都市田園等項(xiàng)目建設(shè)，著力提升區(qū)域品質(zhì)和綜合承載力。

武漢經(jīng)開(kāi)區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)園相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，將深度挖掘后官湖大半島的生態(tài)優(yōu)勢(shì)、交通優(yōu)勢(shì)和科教優(yōu)勢(shì)，高起點(diǎn)謀劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)后官湖總部區(qū)，將其轉(zhuǎn)化為城市和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、中國(guó)車(chē)谷高質(zhì)量發(fā)展的勝勢(shì)。接下來(lái)，園區(qū)將持續(xù)覓“知音”、聚“知音”，著力引進(jìn)一批具有產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)性和功能綜合性的標(biāo)桿項(xiàng)目，全面提升片區(qū)人居環(huán)境配套和交通配套，把后官湖總部區(qū)打造成為武漢產(chǎn)城融合樣板區(qū)域。（李金友）