為加快推進(jìn)東部中心規(guī)劃建設(shè)早見(jiàn)成效，針對(duì)新塘鎮(zhèn)現(xiàn)存較多低效工業(yè)用地和村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)急需提質(zhì)增效的情況，廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局聯(lián)合新塘鎮(zhèn)人民政府組織人民設(shè)計(jì)師下沉一線，開(kāi)展低效用地再開(kāi)發(fā)專題授課，為新塘鎮(zhèn)的村鎮(zhèn)干部及企業(yè)代表帶來(lái)了一場(chǎng)聚焦“低效用地再開(kāi)發(fā)”的專題授課活動(dòng)。

推進(jìn)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)

一是精準(zhǔn)把脈，理論政策全面解讀。活動(dòng)中，人民設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)圍繞低效用地再開(kāi)發(fā)的核心政策、規(guī)劃引導(dǎo)方向及成功實(shí)踐案例展開(kāi)系統(tǒng)解讀，并結(jié)合新塘鎮(zhèn)實(shí)際情況，深入剖析低效工業(yè)用地、老舊廠區(qū)等不同類(lèi)型的盤(pán)活路徑與操作要點(diǎn)，重點(diǎn)闡釋了規(guī)劃調(diào)整、土地供應(yīng)、權(quán)益保障等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的政策支持與操作規(guī)范，為基層一線人員厘清了政策與實(shí)踐思路。

二是案例剖析，實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)生動(dòng)可鑒。授課內(nèi)容注重“實(shí)戰(zhàn)性”，精選了區(qū)內(nèi)及市內(nèi)多個(gè)低效用地成功轉(zhuǎn)型的標(biāo)桿案例。通過(guò)直觀的改造前后對(duì)比與效益分析，如老舊工業(yè)區(qū)如何蝶變新質(zhì)生產(chǎn)力產(chǎn)業(yè)園區(qū)、閑置村落空間如何整合發(fā)展鄉(xiāng)村旅游等，生動(dòng)展示了再開(kāi)發(fā)帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境綜合效益，極大激發(fā)了基層探索實(shí)踐的積極性與信心。

仙村鎮(zhèn)上鏡村村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)改造前

仙村鎮(zhèn)上鏡村村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)改造后

三是傳道授業(yè)，現(xiàn)場(chǎng)互動(dòng)解決難題。活動(dòng)打破單向灌輸模式，特別設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)答疑環(huán)節(jié)。在座談交流中，村鎮(zhèn)干部、企業(yè)代表踴躍提問(wèn)，聚焦自身地塊改造中遇到的權(quán)屬?gòu)?fù)雜、資金籌措、規(guī)劃銜接等現(xiàn)實(shí)瓶頸，人民設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)耐心傾聽(tīng)，結(jié)合專業(yè)知識(shí)和政策要求，逐一給予針對(duì)性解答和建議，提供初步優(yōu)化思路。

本次人民設(shè)計(jì)師下基層活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)專業(yè)力量與基層需求的精準(zhǔn)對(duì)接，將專業(yè)力量直接輸送到規(guī)劃建設(shè)與土地管理的最前沿，有效破解了基層在低效用地盤(pán)活中“不懂政策、缺少技術(shù)、路徑不清”的普遍困境。通過(guò)政策解讀、案例啟迪與實(shí)踐指導(dǎo)相結(jié)合的方式，不僅提升了基層干部和群眾對(duì)土地集約利用的認(rèn)識(shí)與能力，更點(diǎn)燃了盤(pán)活存量資源、激發(fā)區(qū)域發(fā)展新動(dòng)能的內(nèi)生動(dòng)力，為增城區(qū)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展和城鄉(xiāng)空間品質(zhì)提升奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。（來(lái)源：廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局）